LPR课程PPT（lpr形成机制简介）
中金:预计降准幅度0.25-0.50PPt落地时间可能在12月上旬
中金公司研报认为，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。
中金公司预计降准幅度为0.25-0.50PPT，落地时间可能在12月上旬。以下是具体分析和预测：降准幅度与时间：中金公司预计，此次降准的幅度将在0.25-0.50ppt之间，旨在配合年底信贷发力，缓解流动性波动。降准的落地时间预计为12月上旬，这将有助于释放流动性，支持实体经济。
LPR转换。现在房贷4.41%,转换成固定的好,还是浮动的好?请各位不吝赐教...
如果你的房贷利率为41%，转换成固定的利率会更好。以下是具体分析：当前利率低于平均水平：目前国内的房贷利率普遍在9%以上，而你的房贷利率只有41%，这意味着你的利率已经低于平均水平。转换成固定利率可以锁定这个相对较低的利率，避免未来利率上升带来的额外负担。
房贷利率41，选择固定利率还是转换为LPR（浮动利率），主要取决于对未来利率走势的判断。如果选择固定利率：优势：在整个合同剩余期限内，房贷利率都将保持在41%，不会随市场利率波动而变化，还款额度稳定可预期。
如果说你的房贷利率只有41%，那肯定还是转换成固定的比较好了。所以说现在出了新政策，我们有一次选择的机会，可以把自己的房贷利率转换成固定的或者是转换成浮动的，但是如果你原先的房贷利率特别的低，那想来想去肯定还是固定的利率最适合你了。
因此，从风险控制的角度来看，保持固定利率可能更为稳妥。如果你对未来LPR利率走势持乐观态度（认为会下降）：那么转换为LPR利率可能是一个更好的选择，因为这将使你能够享受未来可能的降息带来的好处。如果你对未来LPR利率走势不确定：你也可以考虑保持固定利率，以避免未来利率上升带来的风险。
建议选择浮动利率。以下是详细分析： 浮动利率与固定利率的区别：浮动利率：根据每年12月20日公布的5年期LPR+差值来计算次年的房贷利率。这意味着，如果未来LPR下降，你的房贷利率也会相应下降，月供减少；反之，LPR上升则房贷利率上升，月供增加。
利率对比：由于41%的房贷利率不高于2019年12月发布的5年期以上LPR，因此从利息角度来看，没有必要进行转换。转换原理：转换LPR并不是将原有利率直接替换为当前的LPR，而是在LPR的基础上加减一定的点数。
